什么是购物中心

摘要：我们偶尔回去购物中心购物，美国、中国、日本对购物中心定义都有一定差异，但本质上购物中心是指在一定区域内有计划地集结在一起的大型综合性商业网点群。根据不同的分类标准，购物中心的种类也有不同，如中国市场将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三类；而美国市场分为邻里型、社区型、区域型、超区域型号等八种，下面我们一起来了解一下购物中心吧！

一、什么是购物中心

购物中心也称购货中心、shopping mall。在一定区域内有计划地集结在一起的大型综合性商业网点群。是20世纪50年代以来在西方国家兴起的一种商业组织形式。战后，西方国家城市居民为逃避交通拥挤和城市污染，纷纷迁居城郊，为满足此类富裕居民的需要，购物中心由此应运而生。它一般由投资者根据实际需要，在统一规划、设计的基础上兴建，然后招商租赁所有承租的商店共同使用公共设施，也分担公共支出，彼此既互相联系，又相互竞争。

不同国家对购物中心有不同的定义，主要有以下三种：

1、美国购物中心协会的定义

由开发商规划、建设、统一管理的商业设施，有大型的主力店、多元化商品街和宽广的停车场，能满足消费者购买需求与日常活动的商业场所。

2、中国商务部的定义

多种零售店铺、服务设施集中在一个建筑物内或一个区域内，向消费者提供综合性服务的商业集合体。这种商业集合体内通常包含数十个甚至数百个服务场所，业态涵盖大型综合超市、专业店、专卖店、饮食店、杂品店以及娱乐健身休闲等。

3、日本购物中心协会的定义

由一个单位有计划地开发、所有、管理运营的商业和各种服务设施的集合体，并备有停车场，按其选址、规模、结构，具有选择多样化、方便性和娱乐性等特征，并作为适应消费需要的社交场所，发挥着一部分城市功能。

二、购物中心有哪些类型

1、美国分类方式及标准

根据美国市场的实际情况，将购物中心分为邻里型、社区型、区域型、超区域型、主题型、时装精品型、大型量贩型、工厂直销型等八种。

2、国家标准对购物中心的分类

根据中国市场的实际情况，将购物中心分为社区型、市区型、城郊型三类。

3、按照开发商背景及经营管理模式分类

分为物业型购物中心、百货公司型购物中心、连锁型购物中心三类。

4、按照购物中心规模分类

（1）巨型/超级购物中心——24万㎡以上

（2）大型购物中心——12--24万㎡

（3）中型购物中心——6--12万㎡

（4）小型购物中心——2--6万㎡

5、按照购物中型外观分类

（1）美国式简洁的外立面

（2）童话般欧洲古堡式

（3）豪华高贵的现代派

（4）分散多建筑组成之建筑群

（5）购物乐园式

（6）园林型购物中心

（7）人文特色型购物中心

（8）免税型购物中心

（9）交通综合枢纽式

（10）地下型购物中心

（11）大盒子购物中心(Power center)

（12）附带写字楼的摩尔

6、按照不同国家类型分类

美国加拿大式、法国为代表之欧洲式、日本式、香港新加坡式、菲律宾泰国之东南亚式。

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