动迁房产证持有几年后可以进行交易？

动迁房通常需满5年后方可上市交易，根据法规和政策，被安置人获得配套商品房后，个人产权在取得5年内不能上市。而通过其他途径安置的商品房则无转让期限限制，可自由上市。动迁安置房与正常商品房不同，土地划拨方式不同，但若进行产权登记并取得房屋权证，则可上市交易。无房产证的卖方无权处置房屋，买方需注意避免一房两卖的风险。

法律分析

动迁房一般是满5年之后可以上市交易。

1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。

2、另一类是因房产开发等因素而动动迁，动动迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

3、动迁安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但动迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。

拓展延伸

动迁房产证的有效期是多久？

动迁房产证的有效期是指持有人可以合法享有该房产的权益的时间段。根据相关法规和政策，一般情况下，动迁房产证的有效期为永久，即持有人可以长期拥有和交易该房产。然而，需要注意的是，有些特殊情况下，如政府需要征收房产或者存在法律纠纷等，可能会对动迁房产证的有效期产生影响。因此，建议持有人在办理动迁房产证时咨询专业律师或相关部门，以了解具体的有效期情况，并及时办理续期等手续，以确保权益的合法性和稳定性。

结语

动迁房产证的有效期一般为永久，持有人可以长期享有和交易该房产。但需注意特殊情况，如政府征收或法律纠纷可能影响有效期。建议持有人在办理动迁房产证时咨询律师或相关部门，了解具体情况并办理续期手续，确保权益合法稳定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。