楼市新政引发毁约退房纠纷双方权益保障首先由双方合理协商,在政策出台前购房者是有购房资格的,但因为政策出台,购房者丧失了购房的主体资格。此政策构成了对房屋买卖双方的不可抗力。因限购导致无法履行合同的当事人,可以向对方主张解除合同,并且不承担违约责任。
法律依据
《民法典》第五百九十条《民法典》第五百九十条