房子的契锐是多少

契税的缴画蛇添足纳费用要买椟还珠看房屋实白璧微瑕际情况，一鸣惊人包括面积胆大心细和成交价两雄不俱立格等因素整洁。契税的甜蜜收费标准呼之欲出有三种，祸生于纤纤分别是1吃软不吃硬快刀断乱麻%、1.今吾非故吾5%和3瓜皮搭李皮%，具体秀丽根据房屋江山如画面积来确斜眼定。以9虎毒不食儿0平米以卑卑不足道下的普通空口说白话住房为例大事不糊涂观者如堵墙，契税的初春比例为1希望%，购买以眼还眼50万元如痴如醉以点带面的房子需臃肿要支付5病僧劝患僧000元出力不讨好的契税。斜眼如果是商瞒上不瞒下用用房、荐贤不荐愚二次购房有始有终或大于1细挑44平米富态的房屋，娇子如杀子契税的税邯郸学步率为3%隔山买老牛。因此，邦以民为本救民于水火契税的具欲说还休体金额需载歌载舞要根据房苛政猛于虎屋实际情消瘦况来计算漫山遍野。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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契税是房屋总价的百分比吗

第一套普通住宅的契税算法：如果购买的个人普通住宅是第一套房子，房子面积在90平方米以下，那么契税要收取的是房子总价的1%，例如89平方米的房子100万购买，那么，契税需要缴纳100X1%=1万元。

如果购买的私人普通住房是首套房，且房屋面积大于90平方米，小于144平方米，那么契税按房屋总价的1.5%征收。例如，如果房子是98平方米，总价是100万元，那么需要缴纳的契税是100X1.5%=15000元。

如果购买的个人普通住宅是第一套房子，并且房子的面积在144平方米以上，那么契税是按房子总价的3%征收。例如，房子是144平方米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税是100X3%=3万。

非首套普通住宅契税算法：如果房子不是普通住宅，比如公寓，不是首套住宅，或者是商业投资，比如商务楼、商铺、办公楼等非普通住宅，那么契税就比较贵。此时契税算法为总价的4%。

但是，最近也有新的契税出台，是针对第一套普通住宅。特别是大城市的房价，很难一次性买到足够大的房子。所以当为了改善生活而购买第二套普通住房时，如果第二套普通住房的面积小于90平方米，那么按照房屋总价的1%征收契税。

房屋总价是按套内面积还是建筑面积?

一般情况下，房屋总价是根据建筑面积来计算的。建筑面积包括使用面积和公共面积。如果新房出售时没有房产证，那么就根据房屋销售合同的测绘面积计算，当办理房产证时，将房屋建筑面积重新进行测量，如果测量面积小于测量面积，那么开发商需要退还部分费用，反之，购房者需要向开发商补足房款。