房子的契税是怎么收取的
2024-05-03
来源：易榕旅网
契税收取标准是：。房屋90平内的契税按1%的税率收取、农村户口免征；。房屋90平~140平内的契税按1.5%的税率收取；房屋超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率收取。
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房税和契税怎么收的
【法律分析】
有4种情况：1、90平方以下的，需要交纳百分之一的契税；2、90平方到144平方以下的，需要交纳百分之一点五的契税；3、144平方及以上的，需要交纳百分之三的契税；4、房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方规定的界限的，要交百分之三的契税。
房屋契税的计算：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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