房屋契税一般
在当地的税务 部门交,也有 些开发商可以 帮助业主统一 缴纳,但最终 也是在税务部 门完成缴纳。 如果购买的是 新房,可以凭 购房合同、发 票或收据、身 份证等材料在 税务部门办理 契税缴纳手续 。如果购买的 是二手房,则 一般是在办理 房屋产权转移 之前要缴纳契 税,需要提供 购房合同、身 份证复印件以 及其他相应的 证明材料。因 此,房屋契税 的缴纳单位是 税务部门。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
契税在哪个部门交
契税在当地的税务部门缴纳。
买卖住房,买家需要缴纳契税,凭完税证明才可办理房产证。契税缴纳是在住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理。根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭购房合同原件和复印件、或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。
契税的计税依据:
1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,为成交价格;
2、土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
3、土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
综上所述,契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益;纳税人是产权承受人;采用比例税率。
【法律依据】:
《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条
契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或者地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市确定。
土地管理部门、房产管理部门应当向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。