:房屋交换
合同,是指 房屋所有人 或使用人互 相交换房屋 所有权或使 用权的合同 。房屋所有 权的交换, 有的是属实 物交换,有 的是按价值 交换。按价 值交换的应 评估作价, 两房屋价值 不相等时, 低值房房主 应补偿高值 房房主差额 价款,有些 地方也称此 为“差价换 房”。房屋 使用权交换 ,可能是自 己所有的房 屋交换使用 ,也可能是 承租房交换 。承租房交 换的,应得 到出租人的 同意,否则 不得交换。小编还为您整理了以下内容,可能对您也有帮助:
房屋交换协议书
甲方:(以下简称甲方)
乙方:(以下简称乙方)
为开发_________小区房屋建设,方便双方居住管理使用,根据中华人民共和国《合同法》和房产交易管理有关规定,甲方、乙方在平等、自愿协商一致的基础上,就房屋交换相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。
一、甲方将其位于_________街_________号平房及其附属建筑设施,土地证号:____________号给乙方作开发通道。其中:房屋建筑面积:附属设施:
二、乙方负责提供位于_________街_________号_________小区_________楼房_________套毛坯房作为甲方交换使用。其中乙方交换的房屋建筑面积为_________平方米,使用面积为_________平方米以上,位于第___层。
三、甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意,并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解,同意交换上述房屋。
四、乙方提供交换的房屋必须达到水电、数字电视安装到位,外墙装饰达到与其他用户设计要求一致,内墙地板达到普通装修的要求。
五、在办理房屋产权与房屋交换过程发生的税费等均由乙方负责,乙方并于_________年______月______日将房产权证办理交给甲方。
六、甲方在搬迁以便乙方通道施工时,乙方一次性支付甲方搬迁费人民币_________元整。乙方负责甲方临时住宿费(按市面租房价支付)从搬迁之日起至乙方交付房屋给甲方使用止。
七、乙方拆除甲方现有房屋需交押金人民币_________万元整作为抵押,乙方交付_________房屋给甲方使用时,甲方交还人民币_________万元整给乙方。
八、如乙方违约,不能按时交付甲方房屋及其房屋产权证,甲方有权终止本协议并没收乙方押金人民币_________万元整,作为拆除甲方现有房屋重建的补偿。
九、甲方交付给乙方房屋产权证原件时,乙方必须交付给甲方交换房屋房产权证原件(同时进行)。乙方交付给甲方的房屋产权证,甲方必须拥有百分之百的'房产权。
十、甲、乙双方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲、乙双方负责清理,并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿;若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。
十一、本协议签订后,甲方应于20______年______月______日前自行搬迁以便乙方通道施工。乙方应于二零______年______月______日前交付房屋给甲方使用。
十三、本协议自签订之日起生效,协议一式二份,甲、乙双方各执一份,本协议未尽事宜,可修正补充。补充后的协议与本协议具有同等的法律效力。
甲方(所有人签名):
乙方法人代表签名:(盖章)
日期:______年____月____日
换房人甲(以下简称甲方):
换房人乙(以下简称乙方):
签订地点:
签订时间:日期:______年____月____日
根据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋交换相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。
第一条甲方同意将甲方所有的座落在__的房屋与乙方所有的座落在__的房屋互相交换。
甲方的房屋建筑面积___平方米,地下室面积___平方米,暂未办理房产证。
乙方的房屋建筑面积___平方米,地下室面积___平方米,暂未办理房产证。
甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意,并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解,同意交换上述房屋。
第二条双方商定无偿换房,不收取差价费及其他任何费用,各自承担换房后的契税等法定费用。
第三条房屋交付:房屋权属交易登记手续,由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定于_____年____月____日前办理房屋过户手续。
第四条甲、乙双方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲、乙双方负责清理,并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿;若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。
第五条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。
本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份。
甲方:
身份证:
配偶:
身份证:
共有人:
身份证:
联系电话:
乙方:
身份证:
配偶:
身份证:
共有人:
身份证:
联系电话:
日期:______年____月____日