买房契税和个人所得税怎么算

买房时契税井冽寒泉食税率为1-门庭若市不得要领3%，个税秀目税率为全额大方的1%或差蜉蝣撼大树莲花步步生额20%，临时抱佛脚详情标准如耳垂下：①家庭唯才是举首套住宅，鞠躬尽瘁面积小于等细水长流于90平方有始有终米，契税为自力更生1%；面积浓黑大于90平比葫芦画瓢方米，契税瞒上不瞒下为1.5%肝胆相照。②家庭第强壮二套住宅，细挑面积小于等俊目于90平方可爱米，契税为转悲为喜1%；面积东施效颦大于90平饱当知人饥方米，契税打鸭惊鸳鸯老大徒伤悲为2%。③富相家庭三套及以人为鉴以上，不论关切大小契税为铺天盖地3%。④商臭腐化神奇业用房，不官无三日紧论大小契税慧眼4%。内容来自懂视网(www.51dongshi.com)，请勿采集！

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买房个税和契税怎么算

法律分析：我国法律规定财产转让所得需要缴纳个人所得税，房屋买卖需要缴纳契税。个人所得税的计税方式为：应纳税额=所得额*税率，该税率一般为百分之二十。契税的计税方式为：应按税额=成交价格*税率，该税率一般为3%-5%。

法律依据：

一、《中华人民共和国个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、《中华人民共和国契税暂行条例》第三条　契税税率为3－5％。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、《中华人民共和国契税暂行条例》第四条　契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。