房子抵押贷款利息

2022房子抵押贷款利息为：

（一）房子抵押贷款利息有多少？

1、据了解，银行房产抵押贷款利率2018年不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠；

2、如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。而银行房产抵押贷款利率2017年的贷款周期，往往并没有固定的指标；

3、5-10年，乃至30-50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的；

4、目前，银行房产抵押贷款利率年央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35％；

5、一年期至三年期贷款基准利率为4.75％；

6、三年期至五年期贷款基准利率为4.75％；

7、五年期以上贷款基准利率为4.90％。

8、银行房产抵押贷款利率也有这种情况存在，例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6.56％左右；

9、一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间；

10、银行房产抵押贷款利率一般为基准利率＋上浮比例。借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款，这样可以节省不少贷款成本。

（二）房子抵押贷款利息能贷多久？

1、如果是新房抵押，长贷款期限不能超过30年；

2、如果是二手房抵押，则不能超过20年；

3、在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力；

4、办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。