我们都是二婚，我买了房子，她想在房产证上加名字，有房贷的，可以加吗？

按揭房子加名字需结清贷款、解除抵押登记后增加共有人。夫妻可通过80元登记费增加共有人，非夫妻关系需买卖份额方式。房产证加名字需办理抵押手续变更，费用包括110元手续费，公积金贷款需额外100元，组合贷款需额外200元。

法律分析

按揭中的房子不能直接加名，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。拓展资料：在房产证上加名字还是比较复杂的,所以大家买房子的时候,还是尽量考虑好房产证上要写谁的名字,从签订购房合同的时候开始,就加上所需的名字。按揭买房房产证加名字：

1.需要先去银行办理抵押手续变更;

2.所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。

拓展延伸

二婚夫妻共同财产问题：房产证上加名字的可行性与条件

在二婚夫妻共同财产问题中，如果一方买了房子并希望在房产证上加上另一方的名字，是否可行取决于具体情况和相关法律规定。通常情况下，如果房子是在婚后购买，夫妻双方共同享有财产权益，可以通过协商一致将另一方的名字加到房产证上。然而，如果存在房贷，需要考虑贷款机构的政策和条件。有些贷款机构可能要求加名字的一方成为共同借款人，承担相应的债务责任。此外，还需注意相关税务和财产分割方面的问题。因此，在决定是否将名字加到房产证上之前，建议咨询专业律师以了解具体的法律规定和权益保护。

结语

房产证上加名字是一项复杂的程序，需要先办理抵押手续变更，支付相应费用。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人则需通过买卖份额的方式增加共有人。在二婚夫妻共同财产问题中，是否可行取决于具体情况和法律规定。建议在购房合同签订时就考虑好房产证上的名字，并咨询专业律师以确保合法权益。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。