农村房前屋后的土地管理与使用权归谁所有?

房前屋后的使用权应根据范围决定，土地属于宅基地或土地使用证范围内，产权人有使用权；不在范围内的属于公共区域，产权人无使用权。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产或动产可由多个组织或个人共有，共有包括按份共有和共同共有，共有人享有所有权，并按约定或法定享有管理权利和义务。

法律分析

房前屋后的使用权应根据其范围决定。若房前屋后的土地是在宅基地或土地使用证的范围内，那么房屋产权人则有使用的权利；若不在范围内的，那么产权人就没有使用的权利，因为这部分土地属于公共区域。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。

拓展延伸

农村土地权属归属问题的法律解析与解决方案

农村土地权属归属问题的法律解析与解决方案涉及农村地区房前屋后土地的所有权归属、管理和使用问题。根据我国法律法规，农村土地的所有权属于集体经济组织或农民集体所有制，个人不具备土地的所有权。然而，在实践中存在一些问题，如土地流转、承包合同变更等，导致土地权属模糊不清。

解决这一问题的法律途径包括：完善土地登记制度，明确土地权属；加强土地承包经营权的保护，确保农民的合法权益；加强土地流转管理，规范土地流转行为；加强农村土地管理和监管，打击非法占地行为；加强农民权益保护，提供法律援助和教育。

综上所述，通过法律解析和解决方案，可以解决农村土地权属归属问题，保护农民的合法权益，促进农村经济的可持续发展。

结语

通过对农村土地权属归属问题的法律解析与解决方案的探讨，可以明确房前屋后土地的使用权归属原则，并加强对农村土地所有权的保护。完善土地登记制度、加强土地承包经营权的保护、规范土地流转行为、加强农村土地管理和监管以及提供法律援助和教育等措施，能够有效解决农村土地权属模糊不清的问题，保护农民的合法权益，推动农村经济的可持续发展。

法律依据

城市房地产转让管理规定：第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十二条 在城市规划区外的国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、交易活动以及实施房地产管理，参照本法执行。

城市房地产转让管理规定：第二十二条 本规定自1995年9月1日起施行。