押金不退如何处理？可以报警吗？

租房押金不退可报警，但警察只能调解，无强制力。承租人与出租人需协商解决，协商不成可起诉法院。合同中约定了押金应依约定执行。如未约定，按通行习惯处理。押金应在房客返还房屋时由房东返还，但如有房屋损坏，可从押金中扣抵赔偿。合同变更需协商，如协商不成可请求法院变更或解除合同。法院应根据实际情况，按公平原则处理。

法律分析

租房押金不退可以报警。但是报警并不意味着一定能解决问题，警察只能就押金问题在出租人与承租人之间进行调解处理，不能强制要求出租人退还押金。主要还是需要承租人与出租人进行协商处理，协商不成的可以向人民法院起诉。

(一)如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。

(二)但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。

合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

拓展延伸

押金退还纠纷如何解决？

押金退还纠纷的解决方法有多种途径。首先，双方可以尝试通过友好协商解决问题，沟通并达成共识。如果协商无果，可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师可以帮助评估案件的可行性，并提供法律建议。另外，您还可以向相关消费者权益保护机构投诉，寻求他们的帮助和支持。如果情况严重，您也可以考虑提起诉讼，通过法院解决争议。在处理押金退还纠纷时，确保保留所有相关证据和文件，以支持您的主张。最重要的是，秉持理性和冷静的态度，寻求公正和合理的解决方案。

结语

租房押金不退可以报警，但并不保证问题一定能得到解决。警察只能协助出租人与承租人进行调解，无权强制出租人退还押金。解决问题的关键在于承租人与出租人的协商，协商不成可向法院起诉。建议在租房合同中加入押金条款，明确双方的权益。如合同未约定，可按通行习惯处理。当合同基础条件发生重大变化且不公平时，可重新协商或请求法院变更或解除合同。解决押金退还纠纷可尝试友好协商、法律援助、投诉消费者权益保护机构或诉讼等方式。保留相关证据和文件是重要的，务求公正合理解决问题。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。