房屋过户费用是怎么计算的

1、赠与方式过户：如果是直系亲属间的无偿赠与，可以免征个人所得税的。要交的税费为契税(税率3%)和印花税(税率0.05%)。

一、安置房继承要交什么税

1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5%。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

3、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

二、满五唯一的房子，50万需要多少过户费

满五唯一二手房卖家可以免征个人所得税以及增值税。

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

2、增值税及附加税：成交价或评估价（高者）×5．5％（房产证或购买时契税完税证满两年以上免征）

3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％

（2）买方二手房税费

1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0．05％，至今免征

3、契税：成交价或指导价（高者）×1．5％（商用用房或大于144平米的税率为3％）

4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

三、继承房产要交多少税

1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万＊0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。

2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1．5％。

3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20％之多。

4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价＊5．6％，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。