租房期间空调坏了应该谁负责维修

租房期间电器损坏的维修责任应根据具体情况判断。如果是自然损坏，出租人需负责修理；如果是承租人的原因导致损坏，则由承租人承担维修责任。法律依据包括《民法典》第七百一十条、第七百一十一条、第七百一十二条和第七百四十八条。承租人有权要求出租人赔偿损失，若出租人无正当理由收回租赁物、妨碍承租人使用、或因出租人原因导致第三方对租赁物主张权利等情况。

法律分析

租房期间电器坏了一般由出租人来修，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。租房期间电器坏了的维修主体要根据具体的情况来判断。法律依据：《民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百四十八条出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：（一）无正当理由收回租赁物；（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。

拓展延伸

租房期间空调损坏后的维修责任归属及解决方案

在租房期间，如果空调损坏了，维修责任的归属取决于租房合同中的条款和当地的法律规定。通常情况下，如果空调是在租房之前就存在的问题，那么房东应该负责维修；如果空调是在租房期间损坏的，责任可能会由房客承担。然而，具体情况可能会因合同的具体条款、租房协议以及当地法律的规定而有所不同。为了解决这个问题，建议租客和房东之间进行积极的沟通和协商，寻找共同的解决方案。可以考虑共同承担维修费用、寻找专业维修服务提供商或者通过法律途径解决纠纷。最重要的是确保双方的权益得到合理的保护，并且在租房期间维持一个良好的合作关系。

结语

在租房期间，电器损坏的维修责任由出租人承担，除非双方另有约定。根据具体情况判断维修主体。根据《民法典》相关条款，承租人需按约定或租赁物性质使用，否则需承担维修责任。出租人有维修义务，但另有约定除外。出租人应保证承租人对租赁物的使用权益。空调损坏责任归属取决于合同和法律规定。建议租客和房东积极沟通，共同解决问题，保护双方权益，维持良好合作关系。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。