2022二套房贷款新政策是怎样的
2023-10-31
来源：易榕旅网
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。
一、南通购房政策
限购：不限购，本地人首套房享优先购买权，非本地人需缴满一年社保。限贷：首次贷款首付30%，二套首付30%，三套停贷款。限售：不限售1、对于无房且无贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。2、要购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于40%;对购买第三套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
二、青岛现在买第二套住房首付是多少？
1、二套房的概念是第2套普通自住房，意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的，借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的，而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房，就是认定为第2套房，而第2套房的贷款政策是没有首套房那么多的。
2、现在买青岛第2套房的首付，对于现在想贷款购买第2套住房的家庭，首付款的比例是不低于60%的，贷款的利率则不低于基准利率的1.1倍。
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