二套房首付新政策有哪些2023

一、2023年二套房首付新政策有哪些

2023年二套房首付规章其实和往年大同小异。公积金贷款购买第二套房，首付比例为30%。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%，未结清贷款的为50%。部分城市不管是否结清房贷，二套房首付比例都一样。

二、二套房首付多些

1、免征营业税；

2、公积金贷款首付降至2成；

3、在公积金政策有哪些方面，则要看购房人的资质。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的;对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

二、买二套房有哪些注意事项?

1、注意购房前准备

既然是购买二套房了，大家应该明白购买二套房更应该看中什么，不虽然要考虑价格的问题，但是房子的居住环境更应该重视起来。好的居住环境离不开物业的管理，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解，是选择开发商的只有物业，这些物业公司的服务都不会太差。

2、注意尽量选择公积金贷款

公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策有哪些。套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策有哪些;购买两套都使用公积金的，只要把套的贷款余额还清，仍可享受首套政策有哪些。

3、注意贷款方法

目前贷款购买房子的方法主要有三种，而公积金贷款就是大多数购房者都比较关心的，对使用公积金贷款购买二套房，也是有一些注意事项要大家谨记的。若借款人在购买首套房时，是使用公积金贷款购买的，在贷款还没还完的情况下，再购买二套房是不可以申请公积金贷款的;如果首套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则购买二套房可以使用公积金贷款。