农村房产是否可以进行继承？

农村房屋继承及权属登记手续简介。农村房屋可继承，包括宅基地使用权和房屋所有权。无房屋所有权证可办理宅基地使用权的继承登记。继承人若无集体户口，仅能继续使用房屋，无权改建、翻新、加建，待房屋无法使用时，集体组织可收回。登记需提交相关材料，如权属证书、继承材料、分家析产协议或材料、集体互换房屋协议等。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第42条。

法律分析

农村房屋可以继承。通常农村房屋有宅基地使用权证和房屋所有权证，宅基地使用权及其地上房屋的所有权都可以依法继承过户登记手续。如果没有房屋所有权证的，也可以办理宅基地使用权的继承过户登记手续。由于宅基地使用权是取得房屋所有权的基础，所以基本上不存在只有房屋所有权证而没有宅基地使用权证的情况。需要注意的是，继承宅基地使用权及其地上房屋后，如果继承人已经不具备集体户口，则无权对房屋进行改建、翻新、加建，只能按照继承时的房屋状况继续使用房屋，等到房屋已经处于无法使用的状态时，集体组织有权收回房屋及宅基地使用权。,法律依据,《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条#160;因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料：(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。

拓展延伸

农村房产继承的法律规定与实际操作是否存在差异？

农村房产继承的法律规定与实际操作之间存在一定的差异。根据我国的法律规定，农村房产可以进行继承，但在实际操作中，由于地域、习俗、家庭关系等因素的影响，可能会出现一些特殊情况或者变通的做法。例如，有些地方可能存在乡土文化的传统习俗，导致继承权益的分配方式与法律规定有所不同。此外，由于农村房产继承涉及到土地使用权、农村集体经济组织等复杂问题，实际操作中的具体程序和要求也可能存在差异。因此，在处理农村房产继承问题时，需要结合当地的实际情况和法律规定，确保继承权益的合法性和公正性。

结语

农村房产继承涉及到宅基地使用权和房屋所有权的过户登记手续。继承人需提交相应材料，如不动产权属证书、继承文件等。继承后，若继承人无集体户口，则不能改建、翻新、加建房屋，只能继续使用。当房屋无法使用时，集体组织有权收回。农村房产继承的具体操作可能因地域、习俗等因素存在差异，需结合实际情况和法律规定处理，确保继承权益的合法性和公正性。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条，申请人需准备相关材料进行登记手续。

法律依据

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。

中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。