房产证加子女名字的步骤和费用

房产证加子女名字的费用和流程

房产证加子女名字费用根据房屋面积等计算，可以通过赠与和买卖方式进行。办理过程分为有房无贷和有房有贷两种情况。费用主要包括契税、公证费和产权登记费等。加名存在隐患，如出售房屋时需提供未成年人监护公证和出生证明。根据《民法典》规定，不动产权需依法登记方生效，未登记无效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。

法律分析

父母总是想给子女最好的东西，包括自己努力一辈子得到的房产。现在在房产证上加上自己子女的名字已经成为了一种常态。那么在房产证上加子女的名字到底是怎么操作的呢?加名时还需要交哪些费用呢?我们看下是怎么规定的。

房产证加子女名字有何费用与流程

房产证加子女名字费用没有明确统一的金额，需要据房屋面积等进行计算。房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理；第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，比如在出售房子时，如果要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。

法律规定

《民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

拓展延伸

房产证上加子女名字的法律规定与注意事项

房产证上加子女名字需要遵守一些法律规定和注意事项。首先，根据相关法律规定，房产证上加子女名字需要满足一定条件，如子女必须是合法婚姻或法定继承关系的子女。在办理过程中，您需要准备相关材料，如子女的身份证明、父母的房产证等。此外，需要缴纳一定的费用，具体费用因地区而异。在办理过程中，需注意遵循相关程序，如填写申请表、办理过户手续等。此外，还需注意保留相关证据，如办理过户的凭证和相关法律文件。请咨询当地房地产管理部门或律师以获取具体指导。

结语

房产证上加子女名字需要遵守一些法律规定和注意事项。首先，根据相关法律规定，房产证上加子女名字需要满足一定条件，如子女必须是合法婚姻或法定继承关系的子女。在办理过程中，您需要准备相关材料，如子女的身份证明、父母的房产证等。此外，需要缴纳一定的费用，具体费用因地区而异。在办理过程中，需注意遵循相关程序，如填写申请表、办理过户手续等。此外，还需注意保留相关证据，如办理过户的凭证和相关法律文件。请咨询当地房地产管理部门或律师以获取具体指导。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第三节 其他规定 第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。