养猪场被拆迁后如何获得补偿赔偿

本文讲述了养猪场拆迁补偿的相关内容。拆迁补偿应包括土地补偿费、重建费用、停产停业损失、临时安置费和精神慰藉费。拆迁补偿按照土地性质和房屋的使用用途分类，房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，被拆迁人有选择货币补偿或房屋产权置换的权利。在拆迁补偿方案确定的签约期限内，被征收人未能与房屋征收部门达成协议，房屋征收部门可以报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定。

法律分析

由于养猪场被拆迁，其拆迁补偿应包括以下内容：

1. 根据被拆迁土地的原用途，确定土地补偿费；

2. 对无法恢复原状的重建费用，给予适当补偿；

3. 对停产、停业损失，给予补偿；

4. 对生计困难的农民，给予临时安置费；

5. 给予拆迁户适当的精神慰藉费。

2、对养猪场本身价值的补偿，按养猪场的实际价值计算；

3、因拆迁养猪场导致的搬迁与安置的费用，按照搬迁与安置的具体情况确定。

一、农村养猪棚可以强拆吗？

农村违章建筑养猪场能强拆，但必须对被征收人给予货币补偿。我国法律规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

二、有户口没房子拆迁如何补偿

有户口没有房子拆迁时没有补偿。

拆迁补偿按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。房屋拆迁的补偿对象是房屋的所有权人，不是户口。只要是有合法房屋位于拆迁范围内，就可以拿到补偿。

被拆迁人存在选择的权利，可以从自身的实际情况出发，合理地选择货币补偿或者房屋产权置换。权威律师王有银认为这样的制度安排，既兼顾了财产保护与社会稳定，更有利于实现多元价值目标的平衡。因此除了法定的特殊情形之外，任何人无权指定被拆迁人只能接受其中一种安置方式。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

拓展延伸

拆迁补偿标准多少

1、首先是房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2、其次是搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。3、房屋拆迁安置费计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

结语

拆迁补偿应包括土地补偿费、重建费用、停产停业损失、临时安置费和精神慰藉费。拆迁养猪场本身价值的补偿按实际价值计算,搬迁与安置费用根据搬迁与安置的具体情况确定。农村违章建筑养猪场可以强拆,但必须对被征收人给予货币补偿。有户口没房子拆迁时没有补偿,拆迁补偿应兼顾财产保护与社会稳定。

法律依据

《土地管理法》第四十八条

征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。