合同到期房东突然说不租了
2023-09-27
来源：易榕旅网
商铺合同到期房东不续租可以跟房东进行协商。赔偿金是法定的违约金，具有补偿性质。而违约金则是约定的，其具有补偿及惩罚性质的约定。在一份合同中可同时约定定金与赔偿金，或者同时约定定金与违约金。这都合法。房屋租赁时间到期的，租赁合同自动终止，承租人应当按约定返还房屋。租赁房屋只涉及租赁费问题，没有转让费。如果双方都愿意续签合同的，可以重新协商租赁时间及租赁费等事宜，并重新签订租赁合同。在我国相关的商铺租赁是需要签订相关的租赁合同的，相关的合同内应明确双方的责任和义务。我国的法律规定，相关的承租人可以具有相应的优先权，在合同内进行规定。遇到这类房屋出租问题，应积极的收集相关的证据，进行相应的维护。在租赁合同当中会规定违约的事项，如果一旦发生了违约行为就需要进行违约金的支付，当然如果合同已经到期了，那么就自然中止这个法律效力，房东将房屋租给谁也是他自己的一项权利，如果想要续租的话，可以真诚的和房东进行协商。
商铺到期房东不续租怎么办
1.承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；
2.承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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