农村宅基地使用权变更流程是怎样的

农村宅基地变更需经过申请、审核、公示等程序。土地管理法规定农村建住宅需符合规划，不得占用农田，应尽量使用原有宅基地和村内空闲地。出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地不予批准。

法律分析

农村宅基地使用权变更流程如下：

1、向村民委员会提出申请、提交材料；

2、村委会受理后，上报至国土资源所；

3、在进行实地调查以及材料审核后进行公示，公示时间一般为十五日。

《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

拓展延伸

农村宅基地使用权变更的条件与程序

农村宅基地使用权变更的条件与程序根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法规进行规定。一般情况下，农村宅基地使用权变更的条件包括：一、符合法定的变更条件，如土地使用年限满期、土地用途发生变化等；二、经过相关部门审批并获得同意；三、符合农村宅基地使用权变更的程序，包括申请、审核、公示、登记等。具体程序可根据地方性法规进行调整。一般情况下，申请人需提交相关申请材料，如土地权属证明、变更申请表等，并缴纳相应的手续费。经过审批和公示程序后，相关部门会进行登记并颁发新的土地使用证。因地区和具体情况不同，变更的条件和程序可能会有所差异，建议申请人在办理前咨询当地土地管理部门或律师以获取准确信息。

结语

农村宅基地使用权变更需遵循一定程序。首先，向村民委员会提出申请并提交相关材料，然后村委会将其上报至国土资源所。接下来，进行实地调查和材料审核，并进行公示，公示期通常为十五日。根据《土地管理法》规定，农村村民建住宅应符合土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久基本农田，尽量使用原有宅基地和村内空闲地。此外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后再申请宅基地，将不予批准。具体的变更条件和程序可根据地方性法规进行调整。建议申请人在办理前咨询当地土地管理部门或律师以获取准确信息。

法律依据

《土地管理法》第六十三条第三款、第五款

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。