已婚女儿名字加入父母房产证

赠与方式过户给母亲的主旨：通过公证、缴税和产权登记等步骤，将房屋产权合法地过户给母亲。

出售方式过户给母亲的主旨：签订合同，准备申请材料，缴纳税金，最终取得房产证，完成房屋产权过户给母亲。

法律分析

以赠与的方式过户给母亲：

1、带上母亲和女儿的《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《婚姻证明》等材料，当事人一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证。

2、去政务中心缴纳契税，领取房屋契证。

3、去税务机关办理营业税免税手续。

4、再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到父母名下即可。

以出售的方式过户给母亲的过户流程：

1、合同签订。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、准备好申请材料，然后到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户前需要准备的资料主要有房地产转移登记申请表、房地产权利证书、申请人身份证明、房地产共有人同意转移的意见书以及法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。如果房子已设定抵押权的，还应提交抵押权人同意的书面文件。

结语

母亲作为受赠方，您可以选择以赠与或出售的方式将房屋过户给她。赠与方式需要前往公证处办理赠与合同公证，并在政务中心缴纳契税，最后在房屋产权登记部门办理过户手续。出售方式则需要签订合同，并在房产局办理过户手续，缴纳税金后即可拿到房产证。无论哪种方式，您需准备相关申请材料，如身份证明、房产证、同意转移的意见书等。如有抵押权需提交抵押权人同意书。请您按照以上步骤完成过户手续。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。