一方在婚前购买的房屋,如果一直登记在自己名下,那离婚的时候不用分割给配偶,因为这是个人财产,不是夫妻共同财产。个人财产不会因为婚姻关系的存续而自动转变为夫妻共同财产。
一、单独买房子,还贷款是夫妻共同财产吗
一方用个人财产单独买房子,且房子登记在自己名下,自己单独还贷款的,房子不是夫妻共同财产,而是夫妻个人财产,离婚时依法不予分割;如果房子是一方用夫妻共同财产单独购买,且贷款也是用夫妻共同财产进行清偿的,则该房产是夫妻共同财产。
二、夫妻买房只写一个人的名字是共同财产吗?
夫妻买房子只写一个人的名字是否是夫妻共同财产,需根据以下情形处理:
1、如果一方以婚前财产购买房屋并且自己名下的,应当按照个人财产处理。
2、如果是用夫妻共同财产购买的房屋,即使只登记在一方的名下的,依然是夫妻共同财产。
三、婚前买的车属于共同财产吗?
婚前买的车不属于共同财产,但是如果双方有约定,可以约定将婚前财产转为共同财产。如果在婚后没有明确表示赠与另一方,则离婚时仍归一方所有。如果是婚后收入买的车子,即使登记在一方的名下,也属于夫妻共同财产。
共同财产是双方在婚姻存续期间所得的财产,个人财产是一方婚前的财产,所以婚前购买的车辆且登记在自己名下的属于一方的个人财产。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。