可以不交物业费的情形有哪些

具体而言，可以不交物业费的情形主要包括。

第一，这个物业费不属于业主应该缴纳的范围的，可以直接拒绝缴纳。

第二，物业的服务质量或者服务态度非常差的，可以暂时拒绝缴纳物业费。

第三，物业提供了之前没有约定好的或者是在没有经过业主同意下进行的服务的时候，业主本人有权利拒绝缴纳。

一、民法典出台是否保障供暖问题

民法典禁止物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。业主因物业未按约定提供服务而拒绝缴纳物业费，被物业停水、停电催交。小区物业在未征求业主意见的情况下，不能擅自改变共有部分的用途，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动由业主共同决定。

二、业主委员可以起诉不交物业费的业主吗

业主委员会无权起诉不交物业费的业主。业主委员会没有权利收取物业费，只有督促业主限期缴纳的权利，没有起诉权利。物业费是物业管理单位进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用，由物业服务公司负责收取的，对于不缴纳物业费的业主，物业服务公司可以依法追缴。

三、不交物业费物业有权停水电吗

业主不缴纳物业费物业没有权停水断电。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。即使小区的水电是由物业代收的，但此时业主只是与供水局和供电局建立的一种关系，此时就算业主们不交物业费物业是没有权利擅自停水停电的，否则就会给业主的合法权益造成损害，此时物业需要承担相应的赔偿责任。

【本文关联的相关法律依据】

《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内

仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。