租房期间水管突然爆裂，责任归属何人？

租赁合同约定了双方的责任，无合同则房屋产权人负责。房东有修缮义务，租客有通报损坏义务。如果租客明知水管将爆裂却未通知房东，后果由租客承担；若爆裂不可预见，责任在房东。

法律分析

首先看双方是否有租赁合同，如果有看合同怎么约定的。如果没有，那么应当有住房产权人承担责任。对于房屋租赁的双方，房东有修缮其名下物产，以维持其正常使用的义务。租客有及时通报房东为房东所拥有的物产的损坏、损耗及其可预见的损坏、损耗的义务。如果水管爆裂是可预见的，也就是租客明明知道水管要爆裂了，还在使用而且没有通知房东，那租客就得承担后果。如果水管爆裂是不可预见的，那爆裂的后果就要房东承担。

拓展延伸

租房期间水管突然爆裂，应如何处理责任纠纷？

在租房期间，如果水管突然爆裂导致损失或责任纠纷产生，处理方式如下：首先，租户应立即通知房东或物业管理方，并记录细节和损失状况。房东或物业管理方应迅速采取措施修复水管并承担修复费用。如果责任归属不明确，双方可协商或依法寻求专业意见，如律师或仲裁机构的建议。如果房东或物业管理方拒绝承担责任，租户可考虑向法院提起诉讼。在处理过程中，保留相关证据和文件，如合同、通知、维修记录等，以便维护自身权益。最终，根据法律规定和证据，法院将判断责任归属并做出相应裁决。

结语

租房期间，水管突然爆裂可能引发损失或纠纷。应立即通知房东或物业管理方，并记录细节和损失情况。房东或物业应及时修复并承担费用。如责任不明确，可协商或寻求专业意见，如律师或仲裁机构。若房东或物业拒绝承担责任，租户可诉诸法院。保留合同、通知、维修记录等证据，维护自身权益。法院将根据法律和证据判断责任并做出裁决，以维护公正。

法律依据

《民法典》第五百八十四条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。