房地产银行信用对购房者的购房能力有着重要的影响。首先，银行信用记录是购房者申请房贷的重要依据之一。如果购房者的信用记录良好，银行更容易批准其贷款申请，并且可能给予更低的利率和更长的贷款期限，从而提高购房者的购房能力。相反，如果购房者的信用记录不佳，银行可能会拒绝其贷款申请，或者给予较高的利率和较短的贷款期限，导致购房者的购房能力受到限制。
此外，银行信用还会影响购房者的首付比例。一般来说，银行会要求购房者支付一定比例的首付款，而首付比例通常与购房者的信用状况有关。购房者信用记录良好的话，银行可能会降低首付比例要求，提高购房者的购房能力；反之，信用记录不佳的购房者可能需要支付更高的首付比例，降低购房能力。
为了提高购房者的购房能力，购房者可以通过以下方式改善银行信用记录：及时还清信用卡账单、避免逾期还款、不频繁更换工作、保持稳定的收入来源等。另外，购房者还可以考虑增加收入、优化支出、寻求亲友帮助等方式来提高购房能力。
总之，房地产银行信用对购房者的购房能力有着重要影响，购房者应该重视自己的信用记录，通过积极的方式来提高信用，从而增强购房能力。