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房屋购买合同能办理贷款

2024-05-03 来源:易榕旅网

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购房合同可以去银行贷款吗


可以去银行贷款,因为购房合同具有法律效力,是房产交易的证明文件,可以作为银行贷款的依据。购买新房的时候,购房者只有购房合同,所以在申请贷款的时候可以用购房合同作为购房证明申请贷款。
贷款买房需要的申请材料
1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证);
2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;
3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);
4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);
6、首付款证明;
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
8、房屋买卖合同共有人上述资料。
贷款买房流程
1、提交按揭贷款申请:一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。
2、等待银行审查结果:正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。
3、签订房屋按揭合同:签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》,合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
4、房管局备案:持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间,具体询问当地房管局,只有备案成功才代表之前签订的合同有效,才能进行下一步的抵押登记、还款。
5、开立专门还款账户开始还款:房管局备案成功,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

购房合同可以去银行贷款吗


可以去银行贷款,因为购房合同具有法律效力,是房产交易的证明文件,可以作为银行贷款的依据。购买新房的时候,购房者只有购房合同,所以在申请贷款的时候可以用购房合同作为购房证明申请贷款。
贷款买房需要的申请材料
1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件,如军官证);
2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本;
3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水(如需);
4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证,部分银行单身得证明不需要到民政局开,只要在规定格式上填写单身声明签字即可);
5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需);
6、首付款证明;
7、买卖双方签定的《房屋买卖合同》;
8、房屋买卖合同共有人上述资料。
贷款买房流程
1、提交按揭贷款申请:一般项目的售楼处都有合作银行在场,购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后,咨询相关银行,向银行了解关于按揭贷款的相关规定,并准备好银行要求的文件资料,填写《按揭贷款申请书》,提交银行,等待审查。
2、等待银行审查结果:正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查,再和开发商签订购房合同。
3、签订房屋按揭合同:签订好购房合同,整个流程算是走了一半,接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》,合同中会对贷款的数额、贷款年限、还款方式以及相关权利义务做出明确的规定。
4、房管局备案:持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间,具体询问当地房管局,只有备案成功才代表之前签订的合同有效,才能进行下一步的抵押登记、还款。
5、开立专门还款账户开始还款:房管局备案成功,银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构,并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

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