共享办公空间的租赁合同是管理者在进行办公空间租赁时需要重点关注的内容之一。租赁合同中需要明确的条款包括但不限于：租赁期限、租金支付方式、押金和保证金、使用权和限制、维护和维修责任、装修和改造规定、租赁违约责任、保险责任、解决争议的方式等。
在租赁期限方面，管理者需要清楚合同中规定的起始日期和终止日期，以及续租的条件和程序。在租金支付方式方面，需要明确每期租金的支付方式和时间，以及是否包括水电费等其他费用。押金和保证金的条款需要明确押金金额、使用方式以及退还条件。使用权和限制方面，需要明确办公空间的使用权、共享设施的使用方式以及对其他租户的限制。维护和维修责任需要明确谁来承担办公空间内部和共享部分的维护和维修责任。装修和改造规定需要说明租户是否可以进行装修和改造，以及需要符合的规定。租赁违约责任需要明确租户和出租方在违约情况下的责任和后果。保险责任需要说明租户和出租方需要购买的保险种类和金额。最后，解决争议的方式需要明确双方在发生争议时的解决方式，可以选择仲裁或法院诉讼等方式。
在实际操作中，管理者可以通过与房东充分沟通，了解当地的法律法规和市场行情，寻求专业的法律意见，以确保租赁合同的合理性和公平性。
总之，共享办公空间的租赁合同需要细致审查，确保条款明确，保护租户的权益，减少潜在的风险。