共享办公空间的合同和租赁条款需要特别注意以下几个方面：
租赁期限：确定清楚租赁的起止时间，以及续租的条件和程序。双方对租赁期限的理解要保持一致，避免在后期出现纠纷。
租金和费用：明确租金的支付方式、递增规定、押金金额、公共设施使用费等内容，避免后期出现费用纠纷。
使用规定：包括对办公设备、公共区域、停车位等资源的使用规定，以及关于安全和环境保护的规定。确保自己的权益不受侵犯，同时也要遵守共享空间的规定。
维护和修理责任：明确双方对于房屋和设备的维护和修理责任，以及损坏赔偿的相关条款。
解除合同条款：在合同中明确双方解除合同的条件和程序，以及违约责任和赔偿条款。
其他特殊条款：根据实际情况，可能还需要关注保险责任、装修规定、安全监管等特殊条款。
在签订合同之前，建议仔细阅读每一条款，并在有需要的情况下寻求专业人士的意见。同时，可以与房东或共享空间的管理方进行充分沟通，确保双方的权益均得到保障。
例如，某公司在租赁共享办公空间时，未注意到合同中的递增规定，导致每年租金都有数额不等的增加，给公司的经营造成了一定压力。因此，在签订合同时，应当特别留意租金的递增规定，并在谈判中尽量争取合理的递增幅度。