共享办公空间的合同和租赁条款需要注意以下几个方面：
租赁期限：要明确租赁的起止时间，以及是否可以续租或提前终止合同。另外，还需要了解是否有租金调整的条款。
租金和费用：需要明确每月的租金及其他费用，并且要清楚哪些费用包含在租金中，哪些费用是额外需要支付的。
使用规定：合同中需要明确使用共享办公空间的规定，包括工作时间、安全规定、对共享设施的使用规定等。
共享设施：要清楚共享办公空间提供了哪些设施和服务，例如会议室、咖啡厅、网络设施等，并且需要了解这些设施的使用规定。
空间分配：如果有多个租户共享一个办公空间，需要明确各租户的使用范围和分配规则，避免因为空间使用问题引起纠纷。
维护和保养：要了解共享办公空间的维护和保养责任归属，以及对于损坏设施的赔偿责任。
解除合同：在合同中要明确双方解除合同的条件和程序，以及解除合同后的责任和赔偿规定。
在签订共享办公空间的合同前，建议仔细阅读所有条款，如有疑问可以咨询律师或相关专业人士。另外，可以与房东或共享办公空间的管理方进行充分沟通，确保对合同条款的理解一致，并可以根据实际情况进行必要的谈判和修改。
在实际操作中，可以通过与其他租户进行沟通，了解他们的使用情况和对共享办公空间的评价，以便更好地选择合适的办公空间和签订合同。