商品房买卖合同涉及的主要内容是什么？

商品房买卖合同是购房者和开发商之间的重要法律文件，其中包括了双方的基本信息、商品房价款的确定方式、付款方式、付款时间、商品房的交付使用条件、日期，以及办理产权登记的相关事项等内容。此外，合同还涉及质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任，以及公共配套建筑的产权归属和违约责任等。

法律分析

商品房买卖合同的主要内容可以归纳为以下几点:买卖双方及其基本信息,商品房价款的确定方式、总价款、付款方式、付款时间,商品房的交付使用条件、日期,以及办理产权登记的相关事项。此外,合同还涉及质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任,以及公共配套建筑的产权归属和违约责任等。

拓展延伸

商品房交付使用条件及日期

根据《商品房销售管理办法》第十八条规定，商品房交付使用条件及日期应符合国家规定并符合商品房销售合同中关于交付使用条件、日期及交付使用时应达到的具体交付使用条件的规定。商品房交付使用时，应当符合下列条件：

1.已办理工程竣工验收手续；

2.具备交付使用条件；

3.商品房交付使用时，应当有商品房交付使用说明书，应当明确商品房的交付使用条件及日期；

4.商品房交付使用时，应当有商品房交付使用合格证书；

5.商品房交付使用时，应当有商品房交付使用时的相关文件和资料。

如果商品房不符合上述条件，买受人有权要求解除商品房买卖合同并返还定金。如果商品房符合上述条件，商品房买受人应当接受商品房交付使用。

结语

商品房买卖合同是购房者和开发商之间的重要法律文件，其中包括了买卖双方的基本信息、商品房价款的确定方式、付款方式、付款时间、商品房的交付使用条件、日期，以及办理产权登记的相关事项等内容。此外，合同还涉及质量标准承诺、配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任，以及公共配套建筑的产权归属和违约责任等。因此，在购房过程中，购房者应当认真阅读并理解合同内容，以避免发生不必要的纠纷和损失。

法律依据

《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。