定金租房能否退款？

定金是一种双向担保方式，一般情况下不能退回。但如果房东违约，情况就不同了。交付定金的一方无权要求返还，而收定金的一方不履行合同则应双倍返还。

法律分析

定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。定金是一种双向担保方式，交付定金的一方当事人不履行合同，无权要求返还定金，如果收定金的一方不履行合同，应当双倍返还定金。

拓展延伸

定金租房的退款政策及注意事项

定金租房的退款政策及注意事项会因地区和具体合同条款而有所不同。一般情况下，如果租户在租房合同规定的时间内提前通知房东并取消租房，可能有机会获得部分或全部的定金退款。然而，如果租户没有按合同规定的方式取消租房，可能会导致定金无法退还。此外，还应注意合同中对退款条件、时间限制和手续费的规定。租户在签订合同时应仔细阅读合同条款，并与房东充分沟通，确保对退款政策和注意事项有清晰的理解。如有疑问，建议咨询专业律师以获取具体建议。

结语

定金与订金有着不同的性质和退款政策。一般情况下，定金是不可退还的，但如果房东违约，情况会有所不同。定金作为双向担保方式，一方不履行合同则无权要求返还定金，而收定金方不履行合同则应双倍返还定金。具体的退款政策和注意事项会因地区和合同条款而有所不同。租户应在签订合同时仔细阅读条款，并与房东充分沟通，确保对退款政策有清晰的理解。如有疑问，建议咨询专业律师以获取具体建议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。