离婚时房屋婚后财产分割如下:
1、房屋赠与未办理过户手续,房产归赠与人所有,不予分割;
2、婚后父母一方出资买房,产权登记在子女名下,属于个人财产,不予分割;
3、婚后父母双方出资买房,无论产权登记在哪一方名下,都要按出资份额比例分割;
4、婚前买房婚后还贷,属于买方个人财产,不予分割。婚后还款部分及其增值部分由产权登记人按比例补偿;
5、双方以父母名义以共同财产买房。产权以一方父母名义登记的,房屋产权属于父母,不属于夫妻财产,不能分割。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。