农村自建房和宅基地可以互换吗
2024-08-27
来源：易榕旅网
农村房子一般有三个证件：
第一个是建房时申请的宅基地使用权证书，即我们所说的土地证第二个是当地政府规划部门签发的规划许可证第三个是农村房屋确权后发的不动产权登记证，即我们所说的房产证。
在农村，房子是不是可以确权主要看你家的房子是不是符合国家规定，但并不是所有的无证农村自建房都是违章建筑，如果你的房子没有土地证，又符合国家规定，可以咨询当地村委会咨询重新办理宅基地使用权证书。
农村房子没有土地证是可以确权的，具体流程如下：
1、填写土地登记申请书：土地申请书是国土部门印发的，房屋所有人可以申请土地登记2、土地申请人身份证明材料：提供房屋户主身份复印件、户口本复印件3、土地权属来源证明：初始登记提供土地批复、宅基地审批表，换发证书提供原土地使用证，涉及转让(买卖)、继承(原权利人死亡)、赠与、置换(互换)，户主更名、原土地证户主名称有误更正、争议纠纷已调处等原因发生的变更登记以及丢失补证还应提供下列土地权属来源的证明材料4、地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标5、地上附着物权属证明6、向不动产登记窗口申请
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
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