通常情况下，年纪比较小或者是年纪已经非常大的购房者能够获批的贷款额度都会比较低一些。银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。如果是您是在50-65周岁之间的人群的话，申请房贷时将会比较困难。
从购房者的职业中，银行可以判断出购房者的收入能力，像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类人，是被银行归类为高品质客户的，这些职业更容易获得贷款。而从事高危职业的人群，银行会考虑其万一发生危险可能无法按时还房贷，可能银行不太同意放贷款。
大家平时一定要注意一下自己的征信问题，征信在现在的生活中占据着非常重要的作用，贷款时，银行会对借款人的资质情况进行审核，若借款人没有良好的信用记录，或是不具备按时足额还款的能力，都将被拒贷，假若有可能获贷，获得的贷款额度也不高。