房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用触知系文基金和房屋本体维修基金。
房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基来自金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
《住宅专项维修资金管理来自办法》第二条商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金审旧板对论，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期拉满后的维修和更新、改造的资金。
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设命施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房磁呢苏货较河改屋转让时，账户里的余菜井纪司染额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备独微帮沉的更新、改来自造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户待里的余额资却固城音肥济资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额艺受距印设紧移为当地房改成本价的2%。
售房快引始乙社富责单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项来自维修资金。
维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票衡尼京极坏论视密权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲仅死细团粮例核夫置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。
特殊使用：物业管理公司简哥怀紧可从维修基金中暂磁脸合借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款高不得超过工程款总额的30%。业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于来自一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。