<房子办理按揭贷款计算公式>

发布网友 发布时间：2022-04-23 12:32

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热心网友 时间：2022-07-13 20:33

您好，等额本息的计算公式为：每月还本付息金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，其中“^”表示“乘方”。

等额本金的计算公式为：每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金－累计已还本金）×月利率

热心网友 时间：2022-07-13 21:51

等额本息还款计算公式

每月还本付息金额 =

[ 本金 * 月利率 * （1+月利率）还款月数 ] / [（1+月利率）还款月数 - 1]

其中：每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息

计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

举例：公积金贷款金额100000元，年利率4.77％，贷款期限十年。

每月还本付息金额 = [100000×3.975‰*(1+3.975‰)^120]/[(1+3.975‰)^120-1]＝1049.45

按月递减还款计算公式

每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = （本金 – 累计已还本金） * 月利率计算

原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
商业按揭贷款金额300000元，年利率6.0435％，二十年
每月本金 = 300000 / 240 =1250
第一个月利息 = （300000 – 0） * 5.0363‰=1510
第一个月本息＝2760
第二个月利息＝（300000 –1250） * 5.0363‰=1503
第二个月本息＝2753

热心网友 时间：2022-07-13 23:26

月还款1411.48元 利息总额138757.19元 个人住房按揭贷款 个人住房按揭贷款是指借款...(5)、借款人同意以所购住房作为抵押物,并办理抵押登记手续。 借款申请人应提供的...

热心网友 时间：2022-07-14 01:17

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