房子总价45万,房本没满2,我需要交多少税钱?大家帮我算出答案
发布网友
发布时间：2022-04-23 10:32
共5个回答
热心网友
时间：2023-08-28 14:20
买房主要需要缴纳三大税费，契税，个税和*，这里就不讨论该卖方交或买方交了哈，反正卖方的也是买方去交，这里就要说楼主不懂缴税规则了，你没有说楼面和是不是你第一套房是不是住房，假设楼面小于90平是第一套住宅，那么缴1个点契税，1个点个税，以及5个点*所以就是45×0.07＝3.15万，满了两年就不用交*了可以省很多，如果情况不是我假设的那样，楼主就再去百度一下吧，百科说的很清楚
热心网友
时间：2023-08-28 14:20
房屋交易房本没有满二属于新证过户，全税！(契税，个税，*三种全交)契税是百分之1.5，个税各个地区不一样的，我们这里是，评估价(大约45万)－原值(你之前购买的原价)×20％,*评估价×0.053％
热心网友
时间：2023-08-28 14:21
各地标准不同，本地不满2的房子出卖要交税6.2%,满2交1%，基数由评估系统自动生成，如果实际交易价低于评估价以评估价计算，反之以交易价计算。供你参考。准确的还要到当地税务征收机关咨询。
热心网友
时间：2023-08-28 14:21
一、 买房人应缴 纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上 的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
热心网友
时间：2023-08-28 14:22
是问契税吗
:普通住宅契税税率1-1.5%(90平方米以下首套房按1%征收),非普通住宅契税税率3%。
