二手房地板已经磨损,可以在上边在铺一层吗?

发布网友 发布时间：2022-04-23 10:34

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热心网友 时间：2023-10-11 13:50

目前阶段二手房装修改造的家庭是越来越多。例如我们买的二手房或者是我们家的房子住了大概10年左右以后，都要重新装修改造。那么在对二手房装修改造的过程中，家庭中的地面是处理的一个关键。很多的朋友都想知道，在二手房装修改造中，家中原先的地面应该怎么处理？是直接铺木地板还是直接铺瓷砖，又或者是全部拆了重新铺贴等等。家居杂坛就想在这篇文章中给大家详细的介绍二手房地面装修改造时可以采取的一些方法和建议，希望跟大家一起分享。

第一种类型的二手房地面就是瓷砖。二房中，像我们家里的厨房和卫生间的地面，基本上都是铺贴的瓷砖。所以说，对于二手房地面改造的过程中，必然会遇到铺贴瓷砖的地面。第二种类型的二手房的地面就是木地板。木地板的地面常见于家中的卧室以及书房等类型的房间。木地板又分为了常见的复合地板以及实木地板。但是无论是哪种地木地板，它们都具有木地板的共性。第三种类型的二手房的地面就是铺贴的石材。当然，像我们常规的一些家庭中很少有铺贴石材的。石材，常见于一些高档的别墅或者是高档的住宅中。石材的特性用与瓷砖又有所不同，所以要区分开来。第四种类型的二手房地面其实就是普通的水泥地面。在很早以前的房子地面上都是没有任何装饰的，都是使用水泥浇筑完成以后，抹面收光实现的。水泥地面的装饰地面，也具有自身的一些特性。

第一个需要考虑的问题就是原有地面装饰层的牢固程度。

因为我们后期在地面上无论是铺贴地板还是铺贴瓷砖，都要求原先的装饰层必须是牢固的。这里所谓的牢固，就是不允许出现地面瓷砖有空鼓松动的情况；原先的木地板不允许有翘起鼓起等情况。只有排除了这些问题以后，才允许在这些面层上面继续装饰。

第二个需要考虑的问题就是铺贴材料与原有面层之间黏结力的问题。

这里主要针对的是后期我们在上面铺贴瓷砖。由于铺贴瓷砖都是使用的水泥砂浆，水泥砂浆与原来的地面需要进行结合。如果原来的地面非常的光滑，后期就会出现水泥砂浆与原地面的直接出现分层，最终出现的后果是大片地面的瓷砖空鼓。

第三个需要考虑的问题就是原来的装饰层面层的平整度问题。

也许有的朋友会说了，我家原来铺的瓷砖肯定是很平整的，但是我们不能排除后期瓷砖由于热胀冷缩导致的变形而导致的不平。如果在这种不平整的地面上铺贴木地板，后期也可能会出现木地板有翘起，走在上面有松动的情况，还有吱吱的声音。

第四个需要考虑的问题就是我们后期装修完成以后，地面装饰层所占用的室内的空间。

例如常规的在地面上铺贴瓷砖，那么完成以后大概会占到40mm左右的空间。如果我们原先有已有一层瓷砖，那么加起来就需要占到接近80mm的空间。这对我们的室内空间是有一定的影响的。

第一种处理方式是把原先所铺贴的地面瓷砖全部拆除。二手房装修改造，拆除原来地面的瓷砖是通俗的一种做法。这样就能保证后期的质量，也不会占用空间。唯一引起的就是会造成拆除费用的增加，而且这项费用还是很高的。第二种方式就是对有质量问题的瓷砖局部拆除。这里主要针对的是在瓷砖面层上直接铺贴木地板。我们此时需要检查原来地面瓷砖的平整度以及牢固程度。如果瓷砖出现空鼓甚至严重的翘起开裂，要把这些翘起开裂的瓷砖拆除掉，然后使用高标号的水泥砂浆找平。第三种方式就是在瓷砖的表面进行凿毛处理。瓷砖表面凿毛处理的目的是增加瓷砖表面与我们后期铺贴瓷砖之间的粘结力。因为瓷砖的表面是非常光滑的，所以也不能够在上面直接摊铺水泥砂浆。需要使用电锤，电镐等剔凿工具把这些表面剔凿成麻面，然后按照正规的铺瓷砖的顺序去铺瓷砖。

个人观点：对于在二手房地面装修改造过程中，个人给出的观点就是在原有地面的瓷砖上铺贴一层瓷砖是完全可行的。因为这种做法是完全符合地面铺贴瓷砖工艺的要求，而且是可以保证我们瓷砖铺贴质量的。唯一需要注意的就是两点处理上的做法。注意问题：第一个需要注意的问题就是不允许直接在原有的瓷砖表面铺贴瓷砖。也就是说，我们家原有地面，此时不做处理，直接在上面摊铺水泥砂浆进行铺贴瓷砖，是不允许的。第二个需要注意的问题就是我们这种做法做完以后，会对我们室内的净控标高有一定的影响，这个大家一定要心理准备。占用的具体高度就是约40mm左右。个人建议：个人对于原有地面的处理，给出的建议就是不建议大家在原有的地面上直接铺贴瓷砖。这种做法虽然会节省一些费用，但是总体上来说还是不如把原来的拆除掉重新铺贴瓷砖。

个人观点：对于在装修二房改造过程中，如果我们计划在原来的地面上直接铺木地板，个人给出的观点是完全可行的。而且这种做法比普遍，经验表明比在水泥地面上铺贴木地板效果更好。

注意问题：第一个需要注意的问题就是原来地面上如果是铺贴的瓷砖，对于出现松空鼓松动的瓷砖必须拆除，使用水泥砂浆找平处理。第二个需要注意的问题就是我们铺木地板要一定要对原来的地面进行抄平。如果误差比较大，就需要把不平整的位置重新找平。

个人建议：对于二手房地面的处理，如果我们计划在原来的地面上铺木地板，个人给出的观点是建议大家可以这么做。因为它不会占用很多的空间，而且底部很牢固，不容易出现返潮，所以这种方法还是值得推广的。

第一步就是对原来的地面进行凿毛处理。凿毛，大家应该都清楚，就是使用我们电动的工具，例如电锤或者是电镐，在瓷砖的表面剔凿。目的是把瓷砖表面所有的光滑的釉面都剔凿成麻面。这样可以保证后期水泥砂浆可以与这些麻面进行结合。

第二步是对剔凿后的瓷砖进行检查。这里主要检查的就是看是否存在空鼓松动的瓷砖。对于空鼓松动的瓷砖，要把这些瓷砖拆除掉，不能够继续使用。

第三步就是找平完，把瓷砖表面剔凿完成以后，同时把空鼓的瓷砖拆除掉，之后就需要重新抄平处理。对于标高差比较大的地方，可以使用高标号的水泥砂浆进行抹平处理。

第四步就是瓷砖的铺贴。我们把地面剔凿完成以后，并按照要求找平处理以后，就可以按照常规的铺贴地面瓷砖的方法进行铺贴瓷砖。具体做法就是摊铺水泥砂浆，然后铺瓷砖，最后进行养护。

第一步是对原有的地面瓷砖进行仔细的检查。这里主要检查的就是看瓷砖存在空鼓的问题。对于空鼓的瓷砖，一定要使用电镐把这些瓷砖拆除掉。不能把空鼓的瓷砖铺在地板下面。

第二步就是抄平处理。因为我们现在铺的木地板都是没有龙骨的，直接把木地板铺在地面上。所以对于平整度要求非常高，一般都在5mm以内。如果误差过大的话，需要进行找平处理。找平处理的方法就是剔凿，然后使用水泥砂浆找平抹平。

第三步就是铺防潮膜。在原有的地面上铺木地板，必须要铺防潮膜。防潮膜就是整片铺在我们处理完的地面上。个人建议大家把防潮膜之间的搭接使用胶带密封，然后固定住。

第四步就是按照正规的程序来安装木地板。我们把木地板安装在我们上一步所铺的防潮膜的上面就可以了。因为现今的木地板的安装，都是利用其本身自带的楔槽进行一块一块的拼装的。所以，这样安装起来是没有问题的。

关于在对二手房改造的过程中，我们都会遇到的地面装修改造的问题，家居杂坛在这篇文章中，把二手房原有的地面分成了四种类型，并针对这些不同类型给大家详细的分析了地面改造的具体做法。另外重点给大家介绍了在原地面上铺瓷砖和铺木地板的可行性，个人也给出的一些处理的步骤。希望我的这篇文章能够对大家起到一定的帮助作用！如果大家还有不同的意见或者是建议，也欢迎大家分享出来，以供我们共同交流探讨学习，谢谢大家！

热心网友 时间：2023-10-11 13:51

不可以。直接铺会容易翘起来，必须全部重新撬开，再重新铺。

热心网友 时间：2023-10-11 13:51

可以的，不过如果重新铺上一层的话，会使得下面一层完全磨损。而且也十分不划算。

热心网友 时间：2023-10-11 13:52

可以，因为在上面铺一层不会影响使用，而且也比较省成本。