二手房满五年之后要不要缴纳差额20%的税费?
发布网友
发布时间：2022-04-23 10:03
共2个回答
热心网友
时间：2023-07-04 23:04
1.是唯一吗？如果是，满五年唯一就免征个税，不会受*的影响。
2.如果不是唯一，就算您是原价转让，但是地区的指导价格相对于以前已经有所提高，交税的时候是按照现在的过户价和原来的过户价之间的差额的20%缴纳个税，所以说您就算是按原价转让不是您的唯一住房一样是要缴纳20%的税费
希望我的回答能帮助到您，谢谢！
热心网友
时间：2023-07-04 23:04
一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
交易费：3元/平方米
3、
测绘费：按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
交易费：3元/平方米
2、
营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
