物业公司转让合同范本
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甲方：(转让方)
乙方：(受让方)
在平等自愿的基础上，甲乙双方协商一致，甲方将“xxx”网球馆及相关场地的经营使用权转让给乙方。转让标的包括“xxx”B区院内用于文体娱乐的场馆(靠小区西面，建筑面积㎡)。此外，场馆正门口6个专属露天停车位归乙方经营使用；北面的篮球场及羽毛球场及南面8个共用露天停车位由乙方和小区全体业主共同使用。乙方负责北面的篮球场及羽毛球场的日常维护和管理。乙方需自行与业委会协商北面场地的使用条件。经营场地转让金共计叁佰肆拾万元整(￥340万元整)，一次性付清。甲方需确保交付的标的设施完好，包括通水、通电、通路、通下水道等，保障乙方正常商业经营。电费、水费及场地运营所有成本由乙方承担，计费标准按实际发生的数量以及物业向有关部门的缴费价格标准计算，不得擅自加价。乙方应自主经营、自负盈亏，甲方不得干预。经营过程中产生的纠纷由乙方自行解决。甲方负责委托小区前期物业公司对乙方经营场地进行物业管理，并负责协调不再收取物管费。在小区业委会成立后，物业公司按照新签订的物业服务合同执行。甲方提供转让标的的相关图纸、有关批准文件的资料的复印件作为本合同的附件。为便利乙方正常经营，南大门(场馆正门口)将打开，由乙方负责建造门岗、电动栅栏等，费用由乙方承担。乙方在不影响正常经营的情况下，可与小区物业统一管理所增加物业人员工资，协商承担比例。如果标的物因规划等原因征迁发生补偿和赔偿的费用，全部归乙方所有。乙方可在网球馆功能布局上作适当调整，但需确保不引起小区业主的投诉或相关部门的干涉。乙方自行添加的设备、设施和财产，费用由乙方承担，产权归乙方所有。甲方承诺，如果将来法律、允许，将无条件协助乙方办理产权，费用由乙方自行承担。如甲方违约，应赔偿乙方所受的损失。若甲方转让标的物有产权争议导致乙方无法经营，则应退还乙方全部转让金，并赔偿乙方的损失。任何一方擅自单方解除合同视为严重违约，违约方应支付转让金的20%作为违约金，并赔偿对方的全部损失。争议解决方式为提交xxx仲裁委员会仲裁，合同仍应继续履行。本合同自双方签字盖章后生效，开始执行日期为双方签订之日起。合同一式三份，双方各执一份，律师事务所备案一份。
